Cách tính giá xây dựng theo diện tích :

Mọi thông tin xin liên hệ qua

EMAIL: [email protected]

Hotline:

0989097158 hoặc 0915449332 Mr phát

ĐỊA CHỈ : 435/22/3 LÊ VĂN THỌ, PHƯỜNG 9,QUẬN GÒ VẤP

I. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Để có thể dự trù kinh phí ít bị sai số nhất cũng như nắm rõ tổng thể diện tích ngôi nhà là bao nhiêu, Quý khách không nên bỏ qua cách tính diện tích xây dựng nhà. Cách tính xây nhà được dựa trên từng hạng mục khi thi công công trình như phần móng, phần gia cố đất nền, phần sân, phần nhà,…

Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Công Ty Hòa Phát xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

II. Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trên một mảnh đất. Việc của gia chủ hoặc đơn vị thi công là phải đánh dấu chính xác mép tường để tính diện tích một cách chính xác nhất.

Để đo đạc, tính diện tích xây dựng chính xác và kiểm tra, giám sát đơn vị thi công, gia chủ cũng cần biết đến cách tính xây dựng. Hãy cùng tham khảo cách tính xây nhà của HÒA PHÁT dưới đây để đưa ra con số diện tích chính xác hơn nhé.

Lưu ý: Khi thực hiện cách tính, bạn nên tiến hành đo đạc các chiều dài, chiều ngang và chiều cao một cách tỉ mỉ và chuẩn xác sao cho đường thẳng của dây đo nằm song song với mặt đất và có hình chiếu vuông góc với mặt đất (chiều dài và chiều ngang), hoặc dây vuông góc với mặt đất (chiều cao).

Diện tích sàn là diện tích được tính từ phạm vi mép ngoài của các tường bao, thuộc tầng đó( bao gồm cả hành lang,thông tầng, lô gia…). Ví dụ cách tính diện tích sàn tầng trệt 4 x 12m, thì diện tích sàn là 48m2. Nhà có bấy nhiêu tầng thì có bấy nhiêu sàn.

để phục vụ công việc khái toán trong xây dựng, giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí thi công hoàn thiện công trình
Giá xây dựng = đơn giá xây dựng x (% diện tích móng + diện tích thân nhà + %diện tích sân, mái)

Ví dụ cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Quy mô công trình là: Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2 lầu (3 tầng, 3 sàn BTCT, chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 50% diện tích + móng cọc 30% diện tích.

Móng = 30 m2.

Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2.

Sân thượng MBTCT tính 50% diện tích = 50m2.

Tổng giá xây dựng nhà :  380m2 x 4.500.000đ = 1.710.000.000đ (một tỷ, sáu trăm, tám mươi bảy triệu đồng)

1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

+ Diện tích móng nhà:
Móng băng : 40% – 50% diện tích
Móng đơn : 20% – 40% diện tích
Móng cọc : 30% – 40% diện tích
+ Diện tích nhà:
Tầng hầm sâu dưới 1,2m: 150% diện tích tầng trệt
Tầng hầm sâu dưới 1,7m: 170% diện tích tầng trệt
Tầng hầm sâu dưới 2m: 200% diện tích tầng trệt
Tầng trệt và tầng lầu: 100% diện tích tầng trệt
Lô gia tính 100% diện tích.
+ Diện tích sân, mái:
Sân thượng không có mái: 40% – 50% diện tích.
Sân thượng có mái: 70% – 90% diện tích
Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính 75% diện tích.
Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75% diện tích
Mái ngói (bên dưới có đóng trần tính 100% diện tích
Mái ngói (đổ sàn đúc rồi mới làm thêm mái ngói ) tính cộng thêm 50% diện tích so với mái ngói lợp thường.
Mái đúc nghiêng rồi dán ngói cũng tính thêm 50% diện tích
Sân, ban công có mái che tính 75% diện tích.
Sân, ban công không có mái che tính 50% diện tích.
+ Sân trước sau:
Sân nhà không có móng băng: 30% – 50% diện tích.
Sân nhà có móng băng: 70% diện tích.
Ghi chú:
• Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
• Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích xây dựng >200m2.
• Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng <180m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, phí thêm phần vận chuyển hẻm.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HÒA PHÁT Được đánh giá top 5 trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói uy tín tại khu vực SÀI GÒN và các tỉnh lân cận.

Chọn Hòa Phát để báo giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ 3D, Kiên trúc, kết cấu, điện nước…. tính được số tiền cần đầu tư và lựa chọn được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước đầu tiên của quá trình xây nhà. Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại TpHCM . Hiện nay có rất nhiều công ty và đội thi công nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị chọn lựa. và chúng tôi là một trong những đơn vị đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau.

1.Chúng tôi có nhiều tổ thi công được tổ chức và đào tạo bài bản, nẵm vững tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ thi công.

2.Chúng tôi quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian

3.Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường và 01 Chỉ huy trưởng công trình quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.

4.Các kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Tuy nhiên đối với các gói thầu khác nhau hay giữa các nhà thầu khác nhau thì sẽ có cách tính khác nhau nên giá trên m2 cũng sẽ khác nhau. Nên lời khuyên cho chủ đầu tư có ý định tìm nhà thầu là đừng quan tâm đến giá trên m2 của đơn vị thầu đó mà phải xem xét tổng giá trị hợp đồng và các hạng mục nhà thầu đó thực hiện trong gói thầu. Báo giá theo m2 rẻ mà chi phí phát sinh lên đến hàng trăm triệu thì người chịu thiệt thòi chính là chủ đầu tư.

Bảng báo giá khái toán xây dựng giúp cho chủ đầu tư có cái nhìn sơ bộ về chi phí cho công trình nhưng cơ sở để kí hợp đồng với HÒA PHÁT là bảng báo giá dự toán chi tiết cung cấp cho chủ đầu tư cái nhìn toàn diện về công đoạn làm việc, hạng mục thi công, nhãn hiệu, giá vật tư, nhân công với chi phí phát sinh là con số 0.

Quy định về chừa mật độ xây dựng, độ vươn ban công, chiều cao tầng khu vực TPHCM mới nhất năm 2023.

Hy vọng chủ đầu tư đã hiểu và có thể tính tổng diện tích xây dựng cho nhà mình. Tuy nhiên, để có báo giá khái toán chủ đầu tư chỉ cần đơn giản liên hệ với HÒA PHÁT theo cách bên dưới, chúng tôi sẽ tính giúp chi phí ban đầu và gửi file mềm PDF cho gia đình dự trù kinh phí.

HÃY LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC ƯU ĐÃI CUỐI NĂM

Miễn phí giấy phép xây dựng

Miễn phí thiết kế gói cao cấp trị giá 40.000.000 đ – 80.000.000 đ

Tặng 03 năm bảo hành toàn bộ công trình, tăng thời gian bảo hành lên 05 năm cho toàn bộ phần thô và hoàn thiện.
Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời 160 L của đơn vị liên kết : TÂN Á ĐẠI THÀNH.